2-Raum Eigentumswohnung in Möser

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche im Jahre 1995/96 erbaut wurde.
Sie befindet sich in Hochparterre eines 5 Parteien-Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten, funktionalen Grundriss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur gehört eine Terrasse und ein wirklich sehr großer Kellerraum zum Angebot.
Auch ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Hervorzuheben ist sicherlich die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einen herrlichen Weitblick genießen können.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Da sich diese Eigentumswohnung auch optimal für Eigennutzer eignet wurde auf eine Vermietung verzichtet. Eine Vermietung ist aber problemlos möglich.
Eine realistische. Langfristig erzielbare Kaltmiete liegt bei 6,50 €/m². Gern sind wir bei der Vermietung behilflich.

 

2-Raum Eigentumswohnung in Möser

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche im Jahre 1995/96 erbaut wurde.
Sie befindet sich in Hochparterre eines 5 Parteien-Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten, funktionalen Grundriss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur gehört eine Terrasse und ein wirklich sehr großer Kellerraum zum Angebot.

mehr Informationen zur Wohnung

Auch ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Hervorzuheben ist sicherlich die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Da sich diese Eigentumswohnung auch optimal für Eigennutzer eignet, wurde auf eine Vermietung verzichtet. Eine Vermietung ist aber problemlos möglich. Eine realistische. Langfristig erzielbare Kaltmiete liegt bei 6,50 €/m². Gern sind wir bei der Vermietung behilflich.

auf den Punkt gebracht:

 
Kaufpreis

99.000,- €

keine Käuferprovision

 

 

Baujahr

1995 / 96

Wohnfläche

ca. 54 m²

zzgl. großer Kellerraum
und 1 PKW-Stellplatz

Zimmer

2 Zimmer + Kellerraum 

Erdgeschoss:
Küche
Wohnen
Schlafen
Bad
Flur
zzgl. Terrasse

 

Hausgeld / Instandhaltungsrücklage

komplett: 200,00 €
davon umlagefähig: ca.160,- €
Instandhaltungsrücklage:  vorhanden, Höhe auf Anfrage

 

 

 

Mieteinnahme

Momentan leerstehend:
realistische Mieteinnahme: 6,50 € kalt/m²
ca.: 377,- € kalt/Monat
ca. : 4524,- € kalt/p.A.

Energieverbrauchsausweis

vom: 13.10.2017
gültig bis: 13.10.2027
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 105 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: C